10:21 - 01.11.17
Категория: Недвижимость

Семь причин сказать продавцу квартиры «нет»

Когда стоит отказаться от покупки жилой недвижимости?

 

Приобретение жилой недвижимости – ответственный шаг. Чтобы не оказаться в руках мошенников, не лишиться своих денег, да и просто не купить жилье втридорога, стоит подходить к делу внимательно. Назовем несколько основных причин, которые должны заставить покупателя задуматься об отказе от приобретения жилой недвижимости.

 

1. Покупка по договору дарения

 

Если продавец предлагает купить жилье по договору дарения, то это значит, что он не может продать жилую недвижимость законным путем – по договору купли-продажи. Если это комната в коммунальной квартире, то, скорее всего, соседи не согласились подписать отказ от преимущественного права покупки. В итоге риск остаться без комнаты или квартиры чрезвычайно велик – если будет доказано, что договор дарения «притворный», его просто сочтут недействительным, и обжаловать это решение вряд ли будет возможно.

 

2. Жилая недвижимость по доверенности

 

Еще один случай, когда от покупки лучше отказаться – в особенности, если с собственником квартиры связаться возможности нет. Дело в том, что сделка может быть признана ничтожной по нескольким причинам: хозяина жилой недвижимости принудили оформить доверенность, доверенность может быть аннулирована в любую секунду и больше не будет иметь юридической силы, собственник может выдать несколько доверенностей и продать свою квартиру дважды или трижды, на момент сделки собственник может быть мертв, или его могут признать невменяемым.

 

3. В квартире прописаны дети

 

Если после приобретения жилой недвижимости выяснится, что из нее «в никуда» были выписаны несовершеннолетние, то органы опеки с легкостью смогут отсудить их право на проживание в квартире. Также в любой момент восстановить свои права на проживание могут и безвестно отсутствующие, пропавшие без вести, находящиеся на длительном лечении, да и просто уехавшие за границу граждане. 

 

4. Квартира перепродавалась много раз

 

Перед покупкой обязательно необходимо выяснить, сколько раз за последние десять лет жилая недвижимость переходила от одних собственников к другим. Если сделок по ее купле-продаже, дарению было больше одной-двух, то это серьезная причина задуматься о том, а все ли в порядке с квартирой? Возможно, соседи сверху шумят и постоянно заливают, или жильцов донимает бывший квартирант.

 

5. Незаконная перепланировка

 

На первый взгляд, это не кажется серьезной проблемой, особенно если в квартире сделан качественный ремонт. Однако при продаже такой жилой недвижимости в будущем могут возникнуть трудности, а в случае проверки надзорными органами ее и вовсе могут признать непригодной для проживания, а с собственника такого жилья будет взыскан крупный штраф.

 

6. Слишком низкая цена

 

Если цена на жилье чрезмерно занижена, следует отнестись к сделке настороженно. Возможно, человеку просто срочно необходимы деньги, и поэтому он продает квартиру так дешево, однако для ускорения процесса продажи достаточно скинуть всего 10–15%. Стоимость ниже рыночной на 20% и больше может скрывать реальные проблемы с жильем.

 

7. Буйные соседи

 

Иногда проживание даже в самой комфортной квартире может быть испорчено соседством алкоголиков, наркоманов, шумных студентов и не уважающих правила совместного существования граждан. Именно поэтому перед покупкой жилой недвижимости стоит проверить, кто живет в доме, каковы их манеры общения и привычки.

 

 

 

http://ppl.nnov.ru

Другие новости в этой категории
Читайте также:

Закон и порядок

18:04 Сегодня
Как не стать жертвой карманников и автоворов? Советы полицейских

Как не стать жертвой карманников и автоворов? Советы полицейских, Участились жалобы  на карманников и воров, орудующих в автомобилях. Карманники, как правило ищут жертв в переполненных автобусах, людных торговых центрах и на ярмарках. Понимая, что впереди новогодние праздники и пора активной...

Общество

17:03 Сегодня
Мифы о гриппе. Ошибки, которые мы допускаем в борьбе с этой сезонной напастью.

Мифы о гриппе. Ошибки, которые мы допускаем в борьбе с этой сезонной напастью., К гриппу многие из нас относятся со снисходительным пренебрежением: ну, подумаешь, с кем не бывает? Но такая «тактика» далеко не всегда приносит положительный результат. Почему? Обратившись к специалистам,...

В мире моды

16:02 Сегодня
7 признаков того, что вы неправильно делаете макияж

7 признаков того, что вы неправильно делаете макияж, Допустить ошибку в макияже проще простого, а вот самостоятельно распознать и исправить ее не так просто. Наш гид по бьюти-промахам – вам в помощь!   Вроде бы сложно не заметить, когда цвет тонального крема не совпадает с оттенком...

Авто

14:04 Сегодня
10 советов как справиться с укачиванием в автомобиле

10 советов как справиться с укачиванием в автомобиле , О проблеме укачивания в автомобиле практически не пишут в автомобильных СМИ. Тем не менее, в мире немало тех, кто отказывается от длительных путешествий на личном автотранспорте или автобусе из-за того, что их реально мутит во время поездки....

Городские мероприятия. Анонсы

17:43 15.12.17
Для вартовчан разработали «Карту новогодних каникул»

Для вартовчан разработали «Карту новогодних каникул», Для удобства жителей Нижневартовске все предстоящие новогодние и рождественские мероприятия объединили в одну карту. Найти ее можно на сайте администрации, в рубрике «Новогодние каникулы».  Карта включила в себя все заплани...

Город

17:42 15.12.17
Не расшибите голову! Обледеневший мост и тротуары-катки возмутили тюменцев

Не расшибите голову! Обледеневший мост и тротуары-катки возмутили тюменцев , Температурные скачки привели к гололедице, которая доставляет тюменцам немало неприятностей. Горожане жалуются в соцсетях на превратившиеся в катки дворы и тротуары. Жалоб – десятки. Требовать порядка во дворах сл...

Рынок труда

10:21 14.12.17
3 безобидных поступка, за которые могут уволить

3 безобидных поступка, за которые могут уволить, Оказывается, увольняют нынче не только по статье, но и за вполне безобидные и привычные всем поступки. Эксперт «Работы.ру» рассказала, чего не стоит делать, чтобы не потерять работу.   Негативны...

Сад-Огород

17:04 08.12.17
Несколько нехитрых секретов, как без труда ухаживать за деревьями и кустарниками на садовом участке.

Несколько нехитрых секретов, как без труда ухаживать за деревьями и кустарниками на садовом участке., Если вы решили высаживать деревья вишни или сливы лучше для удобрения использовать древесную золу, старую известь, пережженную глину.   Специалисты не рекомендуют использовать навоз. Пото...

Ярмарка использует Ваши метаданные (cookie, данные об IP-адресе и местоположении) для корректного функционирования сайта. Дальнейшим времяпровождением на сайте вы даете свое согласие на обработку данной информации.