09:00 - 11.09.17
Категория: Недвижимость

Особенности ипотечного кредитования: плюсы и минусы

О больших возможностях получения ипотеки знает каждый, кто решил приобрести жильё в кредит. Большинству людей просто не хватает личных средств на покупку дома или квартиры. Они могут только оплатить первоначальный взнос, который варьируется в размере от 10% до 30% от суммы покупки

 

Главным преимуществом ипотечного кредита является переход права собственности на жильё заемщику с момента полного погашения долга. Данная процедура выгодна ещё и тем, что человеку не нужно снимать жильё и платить ежемесячную арендную плату. Да, ипотека подразумевает выплату определённой суммы каждый месяц. И эта сумма примерно равна арендной плате. Но главный плюс в том, что заемщик платит за жильё, которое останется в собственности навсегда, а при аренде оплата происходит за чужую жилплощадь. В этом и заключается основное преимущество оформления ипотеки.

 

Важно помнить, что приобретенное в кредит жильё будет формально находится в собственности у банка до момента полной выплаты ипотеки. И если случится так, что заемщик перестанет вносить ежемесячный платёж, то банк будет вправе распорядиться жилплощадью для получения суммы в счёт оплаты долга.

 

Немаловажный вопрос - это переплата, которая является одним из минусов ипотеки. Ведь для получения кредита нужно оплатить проценты, страховой полис, да и различные комиссии.. Жильё может обойтись в 2 и более раз дороже. Это происходит, когда берётся большая сумма или на длительный срок. 

 

В сделке для получения ипотеки принимают участие:
1. Банк;
2. Покупатель;
3. Продавец жилья.

 

Процесс покупки недвижимости в кредит проходит несколько стадий:
1. Сначала заемщик выбирает банк с наиболее подходящими условиями выдачи кредита;
2. Проходит консультация со специалистом банка;
3. Подаётся заявка на выдачу ипотеки;
4. Собираются все необходимые документы;
5. Банк рассматривает заявку клиента;
6. Желаемая сумма перечисляется на рассчетный счёт заемщика;
7. Происходит собственно покупка недвижимости по кредитному договору;
8. Оплачивается страховой полис на жильё;
9. Выплачивается ипотечный кредит.

 

Для определения платежеспособности клиента банк принимает во внимание любые доходы, а также наличие любого имущества. Главное, чтобы платёж по кредиту был меньше ежемесячного дохода минимум в 1,5 раза. Как вариант, можно прибегнуть к помощи поручителей.

 

Получается, что ипотека - удовольствие не из дешёвых, но иногда это единственный способ приобрести собственную жилплощадь.

 

 

 

 

http://expert.ru/

Другие новости в этой категории
Читайте также:

Рынок труда

11:05 Сегодня
Покажитесь в профиль: работодатель следит за вами в социальных сетях

Покажитесь в профиль: работодатель следит за вами в социальных сетях, По данным портала Habrahabr, 46% россиян активно пользуются социальными сетями. Но прошли благословенные времена, когда жестким юмором или фотографиями с отвязных вечеринок можно было делиться публично. Теперь, е...

В мире моды

10:02 Сегодня
Звезды, которых не портит отсутствие косметики и фотошопа

Звезды, которых не портит отсутствие косметики и фотошопа, Многие из нас, женщин, никогда не позволят себе выйти из дома неприбранной и без макияжа. А уж если такое случится, то не дай бог тогда встретить кого-нибудь из знакомых. Публичным людям в ...

Авто

09:02 Сегодня
Подала объявление – жду повестку. Как разводят автовладельцев на сайтах бесплатных объявлений?

Подала объявление – жду повестку. Как разводят автовладельцев на сайтах бесплатных объявлений? , Читатели рассказывают о новом виде развода при продаже машины в Интернете (указан конкретный ресурс, но мы не станем называть его – такое может произойти где угодно). Пострадавшая – девушка, которая у...

Общество

18:09 24.11.17
Медведь в Сибири украл у охотника два ружья

Медведь в Сибири украл у охотника два ружья, Когда охотник с ружьями встречает медведя с опытом, медведь уходит с ружьями, а охотник — с опытом.   57-летний сибиряк обходил свои угодья в Усть-Илимском районе Иркутской области, расположенные в десятках километров от ближайшей деревни,...

Закон и порядок

17:43 24.11.17
Вартовчанин отправится в колонию за пьяную езду

Вартовчанин отправится в колонию за пьяную езду, Вартовчанин отправится в колонию за езду в нетрезвом виде. По решению мирового судьи мужчине придется провести за решеткой два года. Виновный уже имея судимость за вождение в нетрезвом виде, все равно не удержался от соблазна прокатиться на маши...

Город

17:40 24.11.17
В Тюмени 17 кошек из-за болезни хозяйки срочно ищут новый дом

В Тюмени 17 кошек из-за болезни хозяйки срочно ищут новый дом, Тюменка, державшая 17 кошек дома, попала в больницу. К сожалению, заболевание у нее серьезное и не известно, сколько времени она пробудет в стационаре. Несколько дней кошки голодали. Пока на помощь не пришли волонтеры. Сейчас их кормя...

Городские мероприятия. Анонсы

16:22 24.11.17
В Нижневартовске состоится концерт посвященный Дню инвалидов

В Нижневартовске состоится концерт посвященный Дню инвалидов, В Нижневартовске 1 декабря состоится концерт посвященный международному Дню инвалидов. Мероприятие будет проходить в детской школе искусств №1. На праздничный концерт приглашены обучающиеся с ограниченными возможностями здоровья из ...

Сад-Огород

11:37 13.11.17
Запасы на зиму: какие продукты нужно заморозить

Запасы на зиму: какие продукты нужно заморозить, Осенью мы с упоением доедаем дачные помидоры и огурцы, тушим кабачки и симпатичные патиссоны и радостно режем арбузы и дыни на десерт. Но, как вы знаете, зима близко, и скоро всем горожанам придётся срочно перейти в овощной эконом-режим &nda...

Ярмарка использует Ваши метаданные (cookie, данные об IP-адресе и местоположении) для корректного функционирования сайта. Дальнейшим времяпровождением на сайте вы даете свое согласие на обработку данной информации.